Кадастровая стоимость. Как уменьшать?

[Волга21]

Но ведь может быть такая разница? в 2 раза то?

к сожалению, да.

[Г.А.З.]

Г.А.З., Нет я смотрел....и там и там ИЖС...Серега Дженераль от меня в 10 км....Его 30 соток стоят дешевле моих 15, статус земли одинаковый...Но должен заметить, что районы разные....Но ведь может быть такая разница? в 2 раза то?

ИЖС - эти вид разрешенного использования
категория важна (она сверху, скорее всего земли населенных пунктов, что дорого)

ну... бумага все стерпит
сейчас можно через МФЦ запрос сделать

[danillo]

Вот интересно. Год назад дача у меня была за городом, а в этом году уже в городской черте. но вот границ не указано, хотя я межевание сделал в сентябре

[komend]

Г.А.З., яЗемли поселений...В общем то все одинаково написано...

Волга21, В нашем государстве все возможно...Но считаю неправильным, когда в Московской области, пусть разных районах на расстоянии 10 км (то есть не принципиальная разница, леса, река Руза, и все такое одинаковое) стоимость в 2 раза выше...Скорее говорит о недобропорядочности конкретных исполнителей и оценщиков..Ведь земля не здания ....

[Г.А.З.]

яЗемли поселений...

вот и стоимость высокая

ведь с такой категорией обязаны быть все коммуникации
но это вопрос в администрацию района

Скорее говорит о недобропорядочности конкретных исполнителей и оценщиков..

это не так просто, как кажется
от многих параметров зависит, начиная с генплана района и заканчивая прилегающими территориями

[Волга21]

ведь с такой категорией обязаны быть все коммуникации
но это вопрос в администрацию района

какой вопрос?
все коммуникации за счет застройщика. в бюджете администрации только одна строчка: принять на баланс.

[Alexander_SAS]

просто, кадастровую типо приравняли к рыночной:)
а рыночну прикидывают через интернет, на пример продает пара сумасшедших в вашем районе участки земли по 5 миллионов, при реальной их стоимости 500 тыр, то вполне так может оказаться по кадастру что у вас у всех участки стоят по 3.5 миллиона,
да и вся система заточена, на переоценку через 3 года, то есть 1 ждем какую сумму выставят, потом 1 год судимся 1 год получаем результат, и призовая игра:)

[O.b.]

Alexander_SAS, алгоритм в целом правильный, именно это я в самом начале и написал http://myzafira.ru/forum/viewtopic.php?p=712426#p712426, только данные берутся из росрегистрации. И про переоценку правильно http://myzafira.ru/forum/viewtopic.php?p=712384#p712384.
зы: тема пошла по второму кругу...

[weds]

У меня участок (в Домодедовском р-не) 15 соток по кадастровой стоимости стоил 4 500 000.00 руб, сейчас после переоценки без моего участия, стал стоить 2 884 170.00 руб. Это видно на кадастровой карте.

[genry124]

А у меня участок с соседом отличается по кадастровой оценке 1.45 лимона. Поле голое, ни чего нет. участки рядом одинаковые. У всего поля, как у меня стоимость. А у двух участков цена меньше и они рядом со мной. Вот сидим с женой балдеем, мы "богачи".