Приватизация до марта

[Vint]

Добрый всем день.
Вопрос одноклубникам сильно-мучающий.
У Родителей не приватизирована квартира. Осталось не так много времени до марта 2013 г. Бесплатная приватизация закончится.
Возникают вопросы нужна ли она? Можно ли будет потом ее как то в собственность перевести (за деньги например)?
Знаю точно. Что продления не будет. Если муниципальная, они будут решать прописывать туда кого-нибудь детей, родственников или нет, если лишни метры:- могут переселить на меньшую площадь.
Ремонт коммуникаций будет за счет собственника. Какой будет налог на собственность (налоги повышают). Сейчас разницы налога на собственность и стоимости аренды, несущественна.
Товарищи поделитесь знаниями…Интересуют любые мнения
Всем СПАСИБО.

[Julietta]

Нужна или нет - ответ для каждого будет свой, в зависимости от целей. Моя приватизирована, пока налог не большой, что будет дальше - не знаю. У мужа не приватизированная, сейчас уже поздно метаться (с первой женой в разводе, оставил все ей, отношения плохие). Но в нашей ситуации он об этом пожалел. Была бы приватизированная, продал бы свою долю и мы бы улучшили свои условия, а так живем впятером в двушке (9 и 14 метров комнаты, 4.5 метра кухня) и мечтаем о том, что у детей будут свои комнаты.
С другой стороны - собственником быть плохо, мало того, что налог обещают поднять, так еще и ситуации разные неприятные бывают. Например у меня в 2009 году прорвало трубу с холодной водой в туалете. Была бы квартира муниципальная - вина хозслужб, а так виновата я, собственник, ё-моё....А залило 3 этажа подо мной... 120 тыщ только по счету РЭУ (окна, двери, пол, потолок, проводка,не считая личного имущества) - отдавала почти год по ползарплаты. Так что мое мнение, каждый решает этот вопрос для себя в зависимости от того, чего он в дальнейшем хочет от жизни...

[Призрак]

Свое, оно лучше, по-моему. Ясно что придется тянуть дополнительные расходы, типа замены стояков и кранов. Но один раз поставил хорошее, на много лет забыл. Другая сторона - надо, так продал. Ни от кого не зависишь тут. Это твой капитал. Собственность никто не отменит. Хотя при признании дома аварийным, никто компенсировать не будет. Это уж от тебя зависит, в какой дом вкладываться. Приватизируй что есть, потом продавай и покупай надежное жилье.

А муниципальное жилье... есть плюсы. Но зависить от кого-то? Как у нас много раз меняется пенсионное законодательство. В этот проект софинансирования даже не лезу. Все равно объегорят. Лучше уж квартиру купить еще и сдавать потом. Пусть даже и официально, с налогами. Зато твое и гарантированно!

[AndruXa]

тоже задался этим вопросом...

[aov]

Глядючи на метания и действия властей за последние годы, лично у меня закрадывается мысль, а не станет ли, в один прекрасный момент, владельцем всей муниципальной площади вашего дома, какой нибудь Ашотик?
Власти не хотят владеть собственностью, и всё с себя скидывают.
А ежели что и оставят, то может статься, что жить недорого в муниципалках, разве что совсем уж нищета по справкам да пенсионеры смогут. Остальным могут такие тарифы вкатать, что тоска заберёт.

[Vint]

Джульета:ну насчет налога это точно будет, вот на сколько? если с 30р.до 35 за л.с. то не страшно)) От проливов можно У Рыбака (Игоря) застраховаться и спи спокойно...)А вот насчет собственности ПРИЗРАК мне кажется прав...А времени на думу почти неосталось.Служба одного окна только 60 раб.дней справки собирают...Так что, если делать то уже надо начинать...

[AndreTv]

а не станет ли, в один прекрасный момент, владельцем всей муниципальной площади вашего дома, какой нибудь Ашотик?

Запросто!
....
Хотя и право на собственность в этой стране ни чего не гарантирует. Захотят... отнимут в один момент.

[Vint]

А что работа ,быт у них здесь, семья пока там...) и будет как в старом анекдоте Баку это не столица, это штаб квартира )) Вот все таки интерестно какой % приватизированных? Интерес государства понятен.Если дом старый и без кап.ремонта его же потом ремонтировать будет надо...стояки,батареи, вот тут и начнется веселье,тройные цены и всяко разно.Поди паспорь в нашей Демократичной стране)

[Argon]

Про налог на имущество:
Vint, вы посмотрите в по льготам на имущество физлиц - может ваши родители льготники и им не нужно платить налог на имущество? Таким образом вопрос по налогу отпадет сам собой.

По поводу Ашотика: все муниципальные квартиры и так в собственности, в собственности г.Москвы. Так вот, этот собственник может выполнять некоторые действия без вашего согласия: например организовать ТСЖ в доме. И вы ничего не сделаете (читай: даже продать не сможете)! И будте жить по законам ТСЖ!! И главное все по закону!!!

По поводу переселения:
при переселении (снос пятиэтажек) квартира дается в том же округе!!! (например в ЗАО квартира на Дрогомиловке, и можно оказаться во Внуково) И все по закону!!!
при переселении из ветхого жилья квартира даетмя в пределах Москвы .... (где она заканчивается вы знаете)

Во, страшилки написал ....
Резюме: за вас никто не решит! ("Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь" (с))

[Vint]

Argon:льгот нет,простые ветераны труда ) А вот насчет собственников согласен.Чем больше немуниципальных, тем больше добится чего можно.А так решат все за тебя и перед фактом поставят....

[TREID]

После окончания сроков бесплатной приватизации (а продление не исключено), возможно будет выкупить у государства(администрации) свою квартиру. Сколько будет стоить такой "выкуп" пока не знает никто. Но самый главный аспект в этом вопросе - деньги.Приватизированную квартиру всегда можно продать, а Москва стоит на шестом месте в мире по стоимости на недвижимость. Родители не вечные, как и все мы. Если квартира останется не приватизированная, готовы ли вы жить всю жизнь в родительской квартире.

[Vint]

Правительство озвучило.Продлевание срока безплатной приватизации,НЕ БУДЕТ.
Думаю или приватизацию могут сделать платной, а вот выкупить, какая цена будет и на ск.приблеженная к рыночной.Но точно одно.У Нас, государство, ничего не делает себе в убыток.

[Shark-2]

Правительство озвучило.Продлевание срока безплатной приватизации,НЕ БУДЕТ.
Думаю или приватизацию могут сделать платной, а вот выкупить, какая цена будет и на ск.приблеженная к рыночной.Но точно одно.У Нас, государство, ничего не делает себе в убыток.

+ 1000

[fatSergio]

Вопрос в принципе не понятен.
Что лучше - служебная машина или своя?
Что лучше -муниципальная квартира или собственная.

хреновый вопрос. конечно, свое лучше.
а налог впендюрят- вызовешь независимого оценщика и оценишь остаточную рыночную стоимость квартиры с учетом износа.
а как с оценщиком договоришься- вопрос десятый. главное сразу договорится . до вызова.
к тому же, как я понимаю, будет предусмотрен вычет минимального метража. сколько там в Нерезиновске положено на человека?
вычтут эти метры на каждого, с остатка будешь налог платить в соответствии с оценкой оценщика.
я по своей прикидывал - максимум 4 тыщи в год и это без оценщика. стоит ли из- за таких бабосиков вообще париться?

[fatSergio]

если же все равно налог большой- найдешь гастрика, которому за десятку тысяч в год сделаешь времяночку без проживания. и по метрам ништяк получится- налоговый вычет доставит и по деньгам детям на нямку останется.

[EVO]

Про общие стояки, чистку вентиляции, окраску лестниц, ремонт перил, лифта, мусоропровода, домофона, швов панелей и т.д. - стоимость для приватизировавшего такая же, как для живущего в "не своей". Во всей нашей 7-ми этажке квартплата зависит только от м2 и кол-ва зарегистрированных.
Делается в конце года спонтанно - чтоб смету или некие доплаты от города потратить.
Квартплата пониже, чем в кооперативном доме (в котором, что полный бред, также надо приватизироваться).

Так что бегом приватизироваться - и побыстрее.

[Jenskiy]

Квартиру лучше иметь в собственности с точки зрения ликвидности и всяких наследственных дел.
У меня все что можно оформлено в собственность. Все что вроде как было нельзя оформил через суд.

[Sergeyih17]

А у нас лет 15 разговоры про снос пятиэтажек, и уже начали - поставили между нами ещё три "стартовые башни" отселили в них две хрущобы (с другого конца микрорайона). И всё... лужкова сняли, дск-1 обанкротили вроде. Программа переселения заморожена.

[Leshiy]

А у нас лет 15 разговоры про снос пятиэтажек, и уже начали - поставили между нами ещё три "стартовые башни" отселили в них две хрущобы (с другого конца микрорайона). И всё... лужкова сняли, дск-1 обанкротили вроде. Программа переселения заморожена.

угу, это Собянинская фишка, строить не жилье, а инфраструктуру.
но у нас в микрорайоне, в этом году всетаки построили три башни, и вроде как должны туда переселить из пятиэтажек близстоящих народ, а пятиэтажки по снос.

[Vint]

Полностью со ВСЕМИ согласен. НУЖНО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ. Хоть что то сорвать от нашего "заботливого о нас и любимого Правительства" а там что будет, то и будет.
Сложилось впечатление что все таки приватизированных кваритр больше ,чем нет.
Есть смысл не делать этого если есть например старая квартира в 5-ке, которую будут сносить и прописано там народу больше,чем положено по метрам.
Но это уже точно не моя история
СПАСИБО ВСЕМ за соорентацию в ситуации.