ТСЖ - оплата квитанций,написание претензий (нужна помощь)...

[dwarfkoddo]

Вроде такой темки не нашёл... Хоть форум и не профильный, но всё равно обращаюсь к соклубникам за помощью (советом), может кто сталкивался и имел опыт. Может кто юрист в этой сфере.
Предыстория:
новостройка, застройщиком навязан ТСЖ. Всё бы хорошо, пока не начали приходить квитанции по оплате "коммуналки".
Первое - неправильно расчитывается плата за отопление. Писал письмо управляющему, с указанием нормативных документов и прочее. Первым ответом была отписка "на дурочка", на второе письмо пока ответа не поступило.

С холодами ситуация стала ещё хуже.
Понизилась температура в квартирах, есть подозрения что температура гор. воды не соответствует нормам (т.к. горячей на два куба больше чем холодной).

Собственно, вопрос, как взаимодействовать с ТСЖ. С УК (в другом доме) было всё понятно: пишем претензию на имя начальника УК. Если не отвечают (или отвечают не то) - в ГосЖилИнспекцию или Роспотребнадзор.

Кому (в случае ТСЖ) писать претензии о некачественных комм. услугах?

[ZHUKIDZE]

Как член правления ТСЖ расскажу. ТСЖ(товарищество собственников жилья) состоит из председателя ,членов правления и собственников(в т.ч. нежилых помещений).В зависимости от того,что прописано в Уставе ТСЖ, председатель выбирается голосованием на общем собрании(обязательно должен быть кворум более 51%) или членами правления.В новостройке обязательно должно быть проведено общее собрание,на котором СОБСТВЕННИКИ обсуждают повестку дня и ГОЛОСУЮТ за тот или иной вопрос.Голосование может проводиться и заочно(в почтовые ящики бюлетни или обход по квартирам).Председатель ТСЖ не имеет права принимать решения без голосования собственников(на то оно и ТСЖ).
Что Вам в данном случае необходимо:
1.Потребовать(можно в устной форме) у председателя Устав ТСЖ.Вам его обязаны дать,если Вы собственник и можете подтвердить право собственности.Изучить его(Устав).
2.Собрать ОБЩЕЕ собрание(если это невозможно,то провести заочное голосование,как я сказал выше), предварительно составив повестку дня и утвердить её с председателем ТСЖ.
Думаю,не только Вы не согласны с нормативами и расчётами,поэтому единомышленники Вас поддержат.А если всё Вам уже надоело - становитесь председателем ТСЖ(как его выбирают - прописано в Уставе).
Удачи!

[dwarfkoddo]

Т.е. если я правильно понимаю из написанного выше, на ТСЖ можно воздействовать только общим собранием собственников?

[marat70]

Вы можете написать претензию председателю и отдать под подпись, для последующего урегулирования вопроса в суде, потом подать жалобу в прокуратуру либо в суд.Общим собранием (большинством), вы можете лишить председателя полномочий, и выбрать другого председателя если первый не устраивает. Либо нанять специалиста со стороны.
http://www.simplitapravo.ru/registratio ... a_tszh.php
***
http://www.sferadialog.ru/zhaloba_na_ts ... __spb_.php

[saltmix]

http://roszkh.ru/ зайди на сайт там все написано. Удачи