Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
- Автор
- Сообщение
- Старожил
- Сообщения: 467
- Зарегистрирован: Вс мар 22, 2009 10:58
- Автомобиль: Zafira B 1.8МТ 2008
- Откуда: Москва, Кунцево
- Благодарил (а): 28 раз
- Поблагодарили: 24 раза
Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
Вот решил создать новую тему - чтобы не потерялась в теме "Дела дачные".
Сразу скажу, что на моем веку это уже будет 3-й дом.
3-й раз гемор - я не осилю. Нужны работнички.
Так вот:
Сносим старую дачу (каркасно-щелевой конструкции, 50 лет)
Для начала озадачились фундаментом.
Фундамент ленточный, мелкозаглубленный, сечение 300х600, 7000Х9000 + перемычки по проекту.
Пошел по бригадам шабашников, которые работают в наших краях.
Таджики - 190 тыр
Молдаване - 200-250 тыр
Других у нас нету.
Так вот, сегодня жена взяла газету МЕТРО и обзвонила строй. фирмы: цены от 120 до 180
Вот теперь мониторю фирмы.
Мож кто чего посоветует?
Кто-нибуди пользовался услугами строительных фирм? посоветуйте.
Сразу скажу, что на моем веку это уже будет 3-й дом.
3-й раз гемор - я не осилю. Нужны работнички.
Так вот:
Сносим старую дачу (каркасно-щелевой конструкции, 50 лет)
Для начала озадачились фундаментом.
Фундамент ленточный, мелкозаглубленный, сечение 300х600, 7000Х9000 + перемычки по проекту.
Пошел по бригадам шабашников, которые работают в наших краях.
Таджики - 190 тыр
Молдаване - 200-250 тыр
Других у нас нету.
Так вот, сегодня жена взяла газету МЕТРО и обзвонила строй. фирмы: цены от 120 до 180
Вот теперь мониторю фирмы.
Мож кто чего посоветует?
Кто-нибуди пользовался услугами строительных фирм? посоветуйте.
- Член клуба **
- Сообщения: 5382
- Зарегистрирован: Ср ноя 07, 2007 21:41
- Автомобиль: Зафира Турер
- Откуда: Москва, Строгино
- Благодарил (а): 19 раз
- Поблагодарили: 327 раз
Re: Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
Argon я пока не строю дачу...только мечтаю землю прикупить...но на работе мониторю , кто строиться...Сейчас многие переходят на винтовые сваи...по ценам получается даже дешевле...Посмотри! а так спрошу точно, кто с кем работал...
- Старожил
- Сообщения: 467
- Зарегистрирован: Вс мар 22, 2009 10:58
- Автомобиль: Zafira B 1.8МТ 2008
- Откуда: Москва, Кунцево
- Благодарил (а): 28 раз
- Поблагодарили: 24 раза
Re: Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
komend спасибо.komend писал(а):Argon..Сейчас многие переходят на винтовые сваи...по ценам получается даже дешевле...Посмотри! .
Посмотрел. (даже не знал о таких - теперь буду знать )
Не, не кашерно как-то. Хрень какая-то.
Все таки я считаю себя сторонником традиционного секса и ориентацию менять не собираюсь.
- Участник
- Сообщения: 67
- Зарегистрирован: Пт окт 16, 2009 14:02
- Автомобиль: ВАЗ 21102, 2002 г.в
- Откуда: Орехово-Зуево
- Благодарил (а): 1 раз
Re: Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
Не сочтите за рекламу, но я сам на этом сайте уже год! там подрядчиков куева туча, а также отзывов людей о тех или иных строительных фирмах, а также есть сметы поэтапного строительства. Посмотрите может и поможет! http://www.forumhouse.ru/
- Зафировод *
- Сообщения: 6621
- Зарегистрирован: Вс окт 28, 2007 00:37
- Автомобиль: Zafira A, Zafira B
- Откуда: ЛО, п.Токсово
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 785 раз
Re: Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
Argon писал(а):Фундамент ленточный, мелкозаглубленный, сечение 300х600, 7000Х9000 + перемычки по проекту.
При таких габаритах (размерах фундамента) - сваи не рекомендуются Максимум до 6000х8000.komend писал(а):Сейчас многие переходят на винтовые сваи...по ценам получается даже дешевле
Сам мучался с выбором типа фундамента. В итоге сделал мелкозаглубленный, "тавровый" (в сечении - "буква Т вверхногой" - подошва 600х300, на ней "стенка" 300х600).
По цене - узбеки взяли 195тр (размеры такие-же).
_________________
ZAFIRA B 1.8, 2013, ручка, серебристый, *423**178
ZAFIRA B 1.8, 2013, ручка, серебристый, *423**178
- Член клуба *
- Сообщения: 4812
- Зарегистрирован: Ср мар 05, 2008 09:44
- Автомобиль: Peugeot 4007, 2.4
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 15 раз
- Поблагодарили: 64 раза
Re: Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
Ты у них поточнее узнай что входит в эту цену. Смету запроси.Argon писал(а):Так вот, сегодня жена взяла газету МЕТРО и обзвонила строй. фирмы: цены от 120 до 180
По моему опыту с этими объявлениями из газеты -- платить приходиться ровно в два раза больше, чем в они называют по телефону.
_________________
Мы с Зафирой дружили 3 года и 2 недели
Мы с Зафирой дружили 3 года и 2 недели
- Зафировод
- Сообщения: 1718
- Зарегистрирован: Сб дек 29, 2007 22:55
- Автомобиль: Opel Zafira B,ГАЗ 21
- Откуда: Москва, ЮВАО
- Благодарил (а): 74 раза
- Поблагодарили: 104 раза
Re: Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
Если фирмы малоизвестные и делают задешево - то очень легко попасть на развод. Будьте осторожны - внимательно читайте договор. С шабашниками тоже надо держать ухо востро. Самое реальное это личный практически повседневный контроль.
- Старожил
- Сообщения: 1496
- Зарегистрирован: Вс апр 10, 2011 19:25
- Автомобиль: Volvo xc70трахтор
- Откуда: Москва, Митино, Серёга
- Благодарил (а): 93 раза
- Поблагодарили: 120 раз
Re: Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
я вот тоже с сегодняшнего дня запустил свою стройку! сегодня заехали на участок строители! сначала заказал у них фундамент, вот только мой фундамент 8000х8000, шириной400, глубиной 1800 в самой глубокой точке. армировка 12 арматурой 7 поясов по всей высоте. за всё сначала просили 420 000, но договорились на 370 000. ребята строят без изысков, но аккуратно и всё время предлагают на чем-нибудь сэкономить- типа "ВЫ хозяин, но можно и попроще" и строят в основном из бруса- у нас садовом товариществе уже у многих построили домики и фундаменты....
_________________
- Призрак зафировода
- Сообщения: 2590
- Зарегистрирован: Вс апр 15, 2007 10:21
- Автомобиль: Mitsu Outlander XL
- Откуда: Москва, ЗАО, Ново-Переделкино
- Благодарил (а): 41 раз
- Поблагодарили: 39 раз
Re: Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
Приветствую!
Тяжело что-то советовать (учитывая тот факт что я не знаю конечного проекта дома и что ты вообще хочешь соорудить в конце - концов) - у каждого взгляды свои. Мне полностью от фундамента до инженерки поднимала дом (он у меня 12х12) известная компания "Зодчий" - причём проект стандартного дома "Балчуг-5" был сильно изменён - он у меня каркасный, снаружи и изнутри обшит фальшбрусом +подняты потолки и немного изменена планировка внутри...
скажу сразу - дорого, но никаких проблем - и лес сухой и работяги нормальные и договориться на месте с ними (минуя руководство) можно практически на всё.
так что подумай - неспроста же есть поговорка - скупой платит дважды!? строительство дело дорогое - и уж если решился и отважился, то надо строить так строить.... не на год и не на два же....
Тяжело что-то советовать (учитывая тот факт что я не знаю конечного проекта дома и что ты вообще хочешь соорудить в конце - концов) - у каждого взгляды свои. Мне полностью от фундамента до инженерки поднимала дом (он у меня 12х12) известная компания "Зодчий" - причём проект стандартного дома "Балчуг-5" был сильно изменён - он у меня каркасный, снаружи и изнутри обшит фальшбрусом +подняты потолки и немного изменена планировка внутри...
скажу сразу - дорого, но никаких проблем - и лес сухой и работяги нормальные и договориться на месте с ними (минуя руководство) можно практически на всё.
так что подумай - неспроста же есть поговорка - скупой платит дважды!? строительство дело дорогое - и уж если решился и отважился, то надо строить так строить.... не на год и не на два же....
- Зафировод *
- Сообщения: 264
- Зарегистрирован: Сб фев 10, 2007 17:51
- Автомобиль: 1.8 МТ
- Откуда: 101км (Серпухов)
- Поблагодарили: 13 раз
Re: Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
Народ у кого какое мнение,что посоветуете. Из чего строить дом для постоянного проживания 10Х11, два этажа, дерево не предлагать.
Строится будем в Московской области. На данном этапе пока два варианта:
1.пеноблок шириной 375мм+облицовочный кирпич.
2.керамзитобетонные блоки190мм+190мм+пеноплекс(50 или 35мм)+облицовочный кирпич.
Соответственно в обоих случаях внутренняя штукатурка.
1 вариант по материалам получается дороже (блоки YTONG)
Что лучше или хуже, подскажите исходя из собственного опыта.
Строится будем в Московской области. На данном этапе пока два варианта:
1.пеноблок шириной 375мм+облицовочный кирпич.
2.керамзитобетонные блоки190мм+190мм+пеноплекс(50 или 35мм)+облицовочный кирпич.
Соответственно в обоих случаях внутренняя штукатурка.
1 вариант по материалам получается дороже (блоки YTONG)
Что лучше или хуже, подскажите исходя из собственного опыта.
- Призрак зафировода
- Сообщения: 2590
- Зарегистрирован: Вс апр 15, 2007 10:21
- Автомобиль: Mitsu Outlander XL
- Откуда: Москва, ЗАО, Ново-Переделкино
- Благодарил (а): 41 раз
- Поблагодарили: 39 раз
Re: Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
dymarik73 прости - внутри какая отделка будет? просто это тоже важно - ты же наверное ещё хочешь дополнительную теплоизоляцию ставить?
- Зафировод *
- Сообщения: 264
- Зарегистрирован: Сб фев 10, 2007 17:51
- Автомобиль: 1.8 МТ
- Откуда: 101км (Серпухов)
- Поблагодарили: 13 раз
Re: Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
Ну а дальше все от помещений зависит. Будет и декоративная шпатлевка, и просто под покраску, и обои, и плитка.dymarik73 писал(а):Соответственно в обоих случаях внутренняя штукатурка.
А разве того что есть не хватит?Rabadm писал(а):ты же наверное ещё хочешь дополнительную теплоизоляцию ставить?
1вариант: облицовочный кирпич(120мм)+пеноблок(375мм)+внутренняя штукатурка(10-20мм)
2вариант: керамзитобетонные блоки190мм+190мм+пеноплекс(50мм или 35мм)+облицовочный кирпич(120мм)
Вопрос, что лучше, исходя из собственного опыта.
Я сам не могу остановить свой выбор Вроде и 1вариант хорошо(но дороже по материалу), второй тоже не плох, но... кто его знает .
- Старожил
- Сообщения: 467
- Зарегистрирован: Вс мар 22, 2009 10:58
- Автомобиль: Zafira B 1.8МТ 2008
- Откуда: Москва, Кунцево
- Благодарил (а): 28 раз
- Поблагодарили: 24 раза
Re: Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
Мужики, спасибо за советы.
В итоге нанял таджиков за 190 тыров = 100 материал с доставкой + 90 их работа
При моих размерах + перемычки + основа для печки (жена настояла) = 15 кубов
Бетон 300-й (ну так говорят, что будет такой, хотя как проверьть - фик его знает)
6 ниток арматуры 12-й
Итог - таджики
ЗЫ: dymarik73, не хорошо в чужой теме о своем разговоры разговаривать
В итоге нанял таджиков за 190 тыров = 100 материал с доставкой + 90 их работа
При моих размерах + перемычки + основа для печки (жена настояла) = 15 кубов
Бетон 300-й (ну так говорят, что будет такой, хотя как проверьть - фик его знает)
6 ниток арматуры 12-й
Именно так и получилось.ost писал(а):Ты у них поточнее узнай что входит в эту цену. Смету запроси.Argon писал(а):Так вот, сегодня жена взяла газету МЕТРО и обзвонила строй. фирмы: цены от 120 до 180
По моему опыту с этими объявлениями из газеты -- платить приходиться ровно в два раза больше, чем в они называют по телефону.
Итог - таджики
ЗЫ: dymarik73, не хорошо в чужой теме о своем разговоры разговаривать
- Призрак зафировода
- Сообщения: 2590
- Зарегистрирован: Вс апр 15, 2007 10:21
- Автомобиль: Mitsu Outlander XL
- Откуда: Москва, ЗАО, Ново-Переделкино
- Благодарил (а): 41 раз
- Поблагодарили: 39 раз
Re: Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
dymarik73 тогда (коль дом постоянного проживания) если ты выбираешь вариант со штукатуркой на стенах, сразу продумай про отопление и вентиляцию... дом дожен дышать - а то пойдёт грибок от плесени... и обязательно всё сразу обработать химией противогрибковой - прям по блокам до штукатурки....
да - вот ещё что - второй вариант явно теплозащищённее будет!
да - вот ещё что - второй вариант явно теплозащищённее будет!
- Зафировод *
- Сообщения: 264
- Зарегистрирован: Сб фев 10, 2007 17:51
- Автомобиль: 1.8 МТ
- Откуда: 101км (Серпухов)
- Поблагодарили: 13 раз
Re: Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
С отоплением в принципе все будет в порядке, газ по границе, а вот с вентиляцией не все понятно. Кухня, ванная комната, туалет, топочная в этих помещениях вытяжка будет однозначно, хватит этого или нет? Приток воздуха как лучше организовать. Поставить приточные клапаны на окна или еще как?Rabadm писал(а):про отопление и вентиляцию... дом дожен дышать
35мм пеноплекса хватит? Снова про вентиляцию, в доме повышеной влажности не будет? (пеноплекс ведь не даст дому дышать через стены)Rabadm писал(а):второй вариант явно теплозащищённее будет!
- Зафировод *
- Сообщения: 264
- Зарегистрирован: Сб фев 10, 2007 17:51
- Автомобиль: 1.8 МТ
- Откуда: 101км (Серпухов)
- Поблагодарили: 13 раз
Re: Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
извини брат, ничего дурного не хотел, как то не подумал что тема только для тебяArgon писал(а):не хорошо в чужой теме о своем разговоры разговаривать
Но с твоего разрешения закончу здесь, раз уже начал, чтоб темы не плодить
- Зафировод
- Сообщения: 1399
- Зарегистрирован: Вс сен 13, 2009 01:08
- Автомобиль: Opel Zafira B OPC
- Откуда: Sankt-Petersburg
- Благодарил (а): 357 раз
- Поблагодарили: 238 раз
Re: Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
У меня на участке забор с Т-образным мелкозаглубленным ленточным фундаментом длинной 250 п.м. - работы стоили 150 т. + материалыArgon писал(а):Так вот, сегодня жена взяла газету МЕТРО и обзвонила строй. фирмы: цены от 120 до 180
_________________
Zafira B OPC
Zafira B OPC
- Зафировод *
- Сообщения: 6621
- Зарегистрирован: Вс окт 28, 2007 00:37
- Автомобиль: Zafira A, Zafira B
- Откуда: ЛО, п.Токсово
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 785 раз
Re: Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
+ "перевязки" по вертикали и горизонтали - чтоб получилась "объемная конструкция" (придаст дополнительную жесткость и снизит ""продольно-вертикальные" и "продольно-горизонтальные" растрескивания при мелкозаглубленном фундаменте). Обязательно следи, чтобы талибы тщательно перевязывали арматуру и в углах/пересечениях стенок укладывали "цельные-гнутые на 90" прутки (чтоб на каждую стенку заходило не меньше 1,5-2м)Argon писал(а):6 ниток арматуры 12-й
Для Московского региона - нормально (если только грунтовые воды глубоко ).Argon писал(а):Бетон 300-й (ну так говорят, что будет такой, хотя как проверьть - фик его знает)
Заказывая 300-й - на 75% будь уверен что привезут 250-й (его для твоего района тоже достаточно, только армировать нужно тщательнее ). Как отличить? По цвету и структуре - от 400-го до 200-го цвет меняется от сине-серого до желто-серого, чем № ниже, тем больше видно наличие песка и бетон "рыхлее". Другое дело, что когда привезут - обратно уже не отправишь.
И еще советы
Если опалубку будешь из досок делать:
- под заливку бетононасосом - доски используй не менее 40-вки + мощную систему упоров/распорок (от напора опалубку распирает и даже отрывает от земли)
- не поленись/поскупись и обшей изнутри опалубку полиэтиленовой пленкой - бетон лучше схватится ("молочко" не уйдет, поливать "от растрескивания" надо будет меньше) + "эстетический вид" после снятия опалубки + доски меньше " за......ся бетоном и их можно будет потом повторно использовать .
_________________
ZAFIRA B 1.8, 2013, ручка, серебристый, *423**178
ZAFIRA B 1.8, 2013, ручка, серебристый, *423**178
- Зафировод *
- Сообщения: 6621
- Зарегистрирован: Вс окт 28, 2007 00:37
- Автомобиль: Zafira A, Zafira B
- Откуда: ЛО, п.Токсово
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 785 раз
Re: Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
Из опыта (не моего - соседского) - не хватит. Необходима доп.теплоизоляция (снаружи, да и внутри не помешает).dymarik73 писал(а):А разве того что есть не хватит?
Ну а так:
Сравнительная таблица конструкций стен из пенобетона, газобетона, керамзитобетона и керамического кирпича
Кирпич (глиняный / силикатный) Строительные блоки (керамзит / газобетон) Пенобетон
Плотность кг/м3 1550-1750 / 1700-1950 900-1200 / 300-1200 300-1200
Масса 1м2 стены кг 1200-1800 / 1450-2000 500-900 / 90-900 90-900
Теплопроводность Вт/мК 0,6-0,95 / 0,85-1,15 0,75-0,95 / 0,07-0,38 0,07-0,38
Морозостойкость цикл 25 / 25 25 / 35 35
Водопоглощение % 12 / 16 18 / 20 14
Предел прочности МПа 2,5-25 / 5-30 3,5-7,5 / 0,5-25,0 0,25-12,5
Здесь еще можно посмотреть
_________________
ZAFIRA B 1.8, 2013, ручка, серебристый, *423**178
ZAFIRA B 1.8, 2013, ручка, серебристый, *423**178
- Призрак зафировода
- Сообщения: 2590
- Зарегистрирован: Вс апр 15, 2007 10:21
- Автомобиль: Mitsu Outlander XL
- Откуда: Москва, ЗАО, Ново-Переделкино
- Благодарил (а): 41 раз
- Поблагодарили: 39 раз
Re: Посоветуйте строительную фирму (постройка дачи)
dymarik73 как я понимаю дом постоянного проживания, значит в доме надо будет комфортно проживать семье ну скажем из 4-х человек, учитывая тот факт что дом всёж загородный, то воздух окружающий почище московского будет, но при всём при этом (как ты правильно заметил) будут запахи из кухни, санузла и "инженерного блока" - не хочешь задуматься про канальную систему вытяжки выходящею на чердак? достаточно будет 4- каналов с клапанами: кухня, санузел, инж.блок и один канал с разбивкой по комнатам - можно заложить трубы в стены и на чердаке поставить канальные вентиляторы.
Приток - не заморачивайся - не тот вариант что бы его городить... просто поставь сплит в доме....
Приток - не заморачивайся - не тот вариант что бы его городить... просто поставь сплит в доме....