Дела дачные

[ost]

может кольца зарыть.(грунт песок)

А герметизация дна и стыков?
Без герметизации два варианта: первый это когда по весне всё хамно плавает по участку, второй -- всё хамно уходит через дыры. Прокатывает только когда септик делаешь за пределами своего участка и он стоит по уровню ниже участка.

Ещё есть вероятность, что кольца сместятся, правда это скорее для глинистых грунтов актуально.

З.Ы. Не очень понятно, зачем тебе насос в песчаном грунте. Всё будет и так уходить самотёком и впитываться на ура. На крайняк в Леруа можно взять отечественный дренажник за полторы штуки.

[Optim]

Братцы, помогите советом, а то уже совсем запутался.
Пришло время и мне строится в этом году, ног денег мало, планирую уложиться до 1 лимона. Есть участок 8 соток в недалеком подмосковье, есть электричество 15квт (в любой момент могу еще 15квт подключить), вода позже.
Хочу построить сейчас дом-баню в 2 этажа, а потом (лет через 5) еще полноценный зимний домик рядом. Площадь 6х8м + тересса 2,5х6м. На первом этаже: парная, помывочная, туалет, тамбур, комната отдыха (со встроенной кухней).
Второй этаж: 2 или 3 комнаты-спальни. Вариант летний, с зимними наездами, с проживанием летом (2месяца) в течении ближайших 4-5 лет.
ВОПРОС: из чего строить? если у кого/где подскажите вообще прекрасно будет.
1. каркасник привлекателен, но волнует наличии бани в нем?!
2. оцилендровка будет давать усадку и могут быть сложности со сроком строительства
3. профилированный брус - все минусы оцилендровки и еще "ослабленные" свойства дерева за счет срезов по краям.
4. клееный брус - дорого, в смету не уложусь.
5. сиппанель и сенвичпанель не хочу, хочу натуральности побольше.
6. всякие пеноблоки - опять же смета и это более монументально получиться.
Из чего?

[komend]

Optim, я скорее теоертик...но лично я бы не откидывал вариант с клееным брусом...усадка насколько понимаю минимальная, если добросовестный производитель (пишут то на сайтах все).то будет еще на заводе окунание в защитный состав (огнебиозащита)..Стоимость может быть не намного больше--зато качество значительно..
я все мечтаю построить когда то примерно такой же вариант, может чуть поменьше... (6 на 6), на втором этаже хочу предусмотреть большую комнату для настольного тенниса...(просто хочу, тем более сейчас есть складные)...
я вот еще в сомнениях по поводу фундамента...пока кажеться привлекательным сваи металичекие (типа фундек)..

ну и самое для меня главное, хочу что бы топка бани имели большую стеклянную дверцу со стороны комнаты отдыха...(люблю смотреть на горящий огонь и мне кажеться это очень уютно)...

[Pilot]

ну и самое для меня главное, хочу что бы топка бани имели большую стеклянную дверцу со стороны комнаты отдыха...(люблю смотреть на горящий огонь и мне кажеться это очень уютно)...

У знакомых так сделано. Стенка между парилкой и комнатой отдыха из кирпича, печка встроена в стенку, топка и стекло выходит в комнату. Зимой большой плюс, быстро становится тепло, а летом окна открыты и не жарко

[Sergeyih17]

ока кажеться привлекательным сваи металичекие (типа фундек)..

Вась, тут приятель загнал 9 штук по 3 метра +70 см сверху сделали оголовки как положено с креплениями под первый венец. Начали баню ставить и они вниз поплыли. Сейчас баня уже стоит, просвет около 20 см. По гарантии будут домкратить, обрезать оголовки и ещё домкратить чтобы навариться. Через два участка эта же фирма делала 2,7 не уходят, почти такая же нагрузка. Лотерея.

[Sergeyih17]

планирую уложиться до 1 лимона.

За лимон можно поставить баню 5х4 + 2х4 терасску с теплым тамбуром. 1 этаж проф. брус, 2 этаж каркасник.

[ost]

1 этаж проф. брус, 2 этаж каркасник.

Ну да, типа что-то такого и надо делать. По другому в лимон не вписаться.

[ser-apostol]

Optim,
За эти деньги прямая дорога к каркасникам

каркасник привлекателен, но волнует наличии бани в нем?!

А чем же волнует, очень даже ничего, даже лучше чем бревно или брус (ничего не шевелится). Главное хорошая изоляция....
У нас спец по каркасникам "ДЖО", может выложит своё мнение...

[ser-apostol]

ost,

А герметизация дна и стыков?

Без

Прокатывает только когда септик делаешь за пределами своего участка и он стоит по уровню ниже участка.

Уровень колодца ниже на 1,6 метров от уровня участка

Не очень понятно, зачем тебе насос в песчаном грунте.

((( старею,...... а зачем мне насос ? ..

[Optim]

komend писал(а):
ну и самое для меня главное, хочу что бы топка бани имели большую стеклянную дверцу со стороны комнаты отдыха...(люблю смотреть на горящий огонь и мне кажеться это очень уютно)...

У знакомых так сделано. Стенка между парилкой и комнатой отдыха из кирпича, печка встроена в стенку, топка и стекло выходит в комнату. Зимой большой плюс, быстро становится тепло, а летом окна открыты и не жарко

Согласен на все 100% Именно так и хочу.

За лимон можно поставить баню 5х4 + 2х4 терасску с теплым тамбуром. 1 этаж проф. брус, 2 этаж каркасник.

Мой проект реализуем в виде каркасника (предварительный расчет от потенциального строителя это подтверждает) , сейчас просчитывается возможность проф.брус и каркас на 2 этаже. С крышей из металочерепицы, фундамент свайно-винтовой, но хочу поменять на ленточный 30+60см.

Вась, тут приятель загнал 9 штук по 3 метра +70 см сверху сделали оголовки как положено с креплениями под первый венец. Начали баню ставить и они вниз поплыли. Сейчас баня уже стоит, просвет около 20 см. По гарантии будут домкратить, обрезать оголовки и ещё домкратить чтобы навариться. Через два участка эта же фирма делала 2,7 не уходят, почти такая же нагрузка. Лотерея.

Согласен. Подрядчик тоже поведал историю, что при пробном бурении свая проваливалась на глубине 4м - пришлось ставить ленточный.

[DJo]

Optim, какой грунт на участке? Грунтовые воды высоко?
По поводу "каркасной" бани - особо страшного ничего нет. Но по стоимости может сравняться с "профбрусовой" (гидро-, влаго- и пароизоляция должны быть серьезными).

[Optim]

какой грунт на участке? Грунтовые воды высоко?

Грунт глина, хорошая тугая глина На расстоянии 35-40 метров от предполагаемого места строительства соседи выкопали колодец - 20 колец получилось. Грунтовые воды 15 лет назад были на глубине примерно 6 метров, как сейчас точно не знаю.
Свайно-винтовой фундамент процентов на 30-35 дешевле ленточного (цена винтовой сваи примерно 4500р), но при сваях придется потом обкладывать кирпичем/блоками от земли до дома - будет теплее в доме (баня будет дольше держать температуру). Получается примерно одинаково по цене.

гидро-, влаго- и пароизоляция должны быть серьезными

Как их лучше сделать? Фольга или изолон или аналог с фольгой (какая толщина?), какая пароизоляция?
В помывочной планирую керамическую плитку, возможно до потолка. В парилке однозначно плитки не будет, только дерево - липа, а вот под деревянным настилом пола по проекту должна быть плита (не помнб как точно называется, тип ПСЦ, вобщем бетонного плана влагостойкая, не гипсокортон ) и что-то еще. Пока нет точного списка по проекту.

[Pilot]

.... но при сваях придется потом обкладывать кирпичем/блоками от земли до дома - будет теплее в доме (баня будет дольше держать температуру). Получается примерно одинаково по цене.

Закрывать пространство от земли до дома наглухо нельзя, обязательно должна быть сквозная вентиляция. Намного лучше хорошо утеплить пол.

[danillo]

Люди, дачу тут продаю (мамину). Покупатель пристал ко мне с тем, чтобы я в договоре что-то про водоотвод указал. Знакомый из росреестра говорит, что понятия не имеет о чем тот вещает (для той территории о которой идет речь). А субъект требует, а пояснить не может. Мое дело продать и вписать эту фразу.
Может кто что пояснит?

[ost]

Уровень колодца ниже на 1,6 метров от уровня участка

Это ни о чём. Смотреть надо весной в половодье, я вот пару лет назад не поленился приехал в апреле замерить уровень воды в колодцах, так он был -20 см от уровня земли, при таких условиях негерметичный равносилен хамну по всему участку.

((( старею,...... а зачем мне насос ? ..

Не знаю, уменя насоса нет в канализации, всё самотёком идет.

[ost]

Может кто что пояснит?

Из того, что ты написал ничего не понятно.
Стребуй с покупателя фразу, которую он хочет... Ну и свои коменты добавь, может тогда понятно станет.

[danillo]

ost, а мне самому сказать нечего. Озадачил вот его. Пока молчит

[ser-apostol]

Это ни о чём. Смотреть надо весной в половодье, я вот пару лет назад не поленился приехал в апреле замерить уровень воды в колодцах, так он был -20 см от уровня земли, при таких условиях негерметичный равносилен хамну по всему участку.

Грунт - "песок", грунтовые воды - "9 метров"(весной,скважина), вдоль участка проходит дренаж от случая повышения уровня Волги, вода не задерживается на поверхности грунта (песка) ни при каких обстоятельствах.


С низу по центру две синие трубы - дренаж, чуть правее насосная станция.

[Alexander_SAS]

Люди, дачу тут продаю (мамину). Покупатель пристал ко мне с тем, чтобы я в договоре что-то про водоотвод указал. Знакомый из росреестра говорит, что понятия не имеет о чем тот вещает (для той территории о которой идет речь). А субъект требует, а пояснить не может. Мое дело продать и вписать эту фразу.
Может кто что пояснит?

А вы поосторожнее, с эти покупателем, сдается мне ему юрист с его работы дал такую установку, из серии если что потом на основе этой фразы в течении 3 лет можно расторгнуть договор, по идее еще с вас неустойку слупить.

[etoslava]

Согласен с Alexander_SAS, в худшем случае писать "не предусмотрен" в этом случае он формально будет информирован.