Дела дачные

[ser-apostol]

Вот до чего я до строился. Начало строительства 01.07.13г. На 11.07. 1-ый этаж готов.

[tommy76]

ser-apostol, ну красава, только это больше на дом под ПМЖ смахивает, чем на дачу
Или все же дача?

[hohlogryz]

При выкладывании первого ряда необходимо мерить диаганали,

блин, а я думал- как будут диагонали выставлять, но для удобства решил заставить всю плиту((((((
на четверг заказал мастер-класс от ютонга- бесплатно выложат первый ряд, завтра буду звонить!
можно чуть поподробнее с 100 премычкой- у меня этих на 100 много а у-образных мало
и какими блоками армопояс вязал- подскажи плиз))))

[hohlogryz]

и красиво всё жёлтинько

Амид, Дима, я уже ваще думаю внутри разобрать,профлистом и заселяться))))

[hohlogryz]

Liolik, конструктив будет коробочного типа без всяких эркеров и балконов с Вальмовой крышей, облицовывать буду кирпичем облицовочным, вот думаю- есть и 20см кирпич, и 7 см, и 12- каким все таки облицовывать?

[ser-apostol]

Или все же дача?

На ближайшую пятилетку"дача" )).., а может и пмж..

[Liolik]

hohlogryz, на схемке привёдён способ устройства перемычек без применения U-образного блока. У себя я использовал сотый блок в качестве несъёмной опалубки по бокам, а снизу в проёме подкладывал доску.


Облицовывал Голицинским кирпичём (120 мм) через вент. зазор (40 мм). Для перевязки с несущей стеной использовал базальтопластиковые связи Галлен. Конструктив стены вцелом и армопояса виден на фото:

[hohlogryz]

Liolik, отличная стена
у меня появилос еще больше вопросов:
1 армо-пояс(сейсмо-пояс) разорван?
2 для чего швы царапали- проверить плотность заполнения шва?

[Liolik]

hohlogryz, по первому вопросу не совсем так. Армопояс под перекрытие первого этажа закольцован. На мансарде (у меня мансардная кровля, а не два полноценных этажа) армопояс разорван на фронтонах. При условии применения наслонных стропил в замкнутом армопоясе на мансарде нет необходимости. Здесь он сделан только для крепления мауэрлата, а также под коньковым прогоном:

По второму вопросу - замазывал клеем швы, начитавшись в сети мифов о продуваемости вертикальных швов при кладке газоселиката на клей (читай - просто для внутреннего спокойствия). Подробнее по моей стройке здесь: http://www.forumhouse.ru/threads/38619/page-10

[Храмцов]

Сюда, что ли, написать? Короче, в 2006 году сменились соседи по даче. Дед с бабкой и внучек лет 25. И всё это время прикидывались и убеждали всех, что они порядочные и хорошие люди. А каждому из соседей навязывали мнение, что остальные по отдельности имеют кучу недостатков.

И вот однажды этот дед, будучи поддавши, очень смачно рассказывал, как однажды в егомолодости у них был пёс, крупный, беспородистый, да состарился, надоел им. И одним утром, уходя на работу, дед этот взял да и подвесил пса за ошейник... Возвращается - а пес так и висит, но задними лапами на земле стоит и слёзы у пса из глаз бегут... Взял этот дед дубину и по голове пса... Из шкуры два хороших унта получились... А тушу городским продали, как барана...


А ещё в то же время с соседкой он поссорился, так подкинул ей в колодец крысу дохлую...

Вот такие замечательные соседи по даче у меня

[pos]

Уважаемые клубни, подскажите, пожалуйста, по такому вопросу: у меня есть участок в дерене ,оформленный в собственность с кадастровым номером под земли для ведения личного хозяйства . На этом участке я строю дом. Пока никаких документов ( разрешение на строительство и ....) у меня на него нет . Но вот решил заморочится этим вопросом и зарегистрировать свой дом. Может кто-нибудь делал подобное недавно и подскажет упрощённую схему всех моих телодвижений или пошлёт меня на правильный сайт . Искал на профильных сайтах, но там всё так навороченно и запутанно ,что у меня в голове теперь полная каша .

[DJo]

pos, у меня такая-же ситуация. На стройку никаких разрешений не получал. В старом кадастре обозначены старый дом, сарай, гараж и времянка. В новом - уже нанесен на план и новый дом. К осени доделаю "капитальную" внутреннюю лестницу и буду регистрировать дом как "недострой" (для такой регистраци необходимо чтобы были готовы стены, крыша, пол/ перекрытия, постоянная (не приставная) лестница и свет.

[Natashkin]

буду регистрировать дом как "недострой"

может я чего то не понимаю.. но зачем регистрировать? может достроить и уже регистрировать как нормальный дом? просто каждое телодвижение денег стоит.. сейчас недострой - деньги.. потом дострой - еще деньги..

у нас то товарищество, не деревня - может по-другому что то.. но мы снесли старый дом и 3 года строились.. после пригласили товарищей - они обмерили и нанесли на план новые строения - сейчас документы в оформлении - одно телодвижение и одна оплата

[Markiz]

А я этим летом увеличил баню. Сделал раздевалку верхней одежды. Как жена говорит - паровоз получился (3000х8000 мм)

[DJo]

Natashkin, страховка, блин, нужна!
Незарегистрированный не застраховывают

[Natashkin]

Natashkin, страховка, блин, нужна!
Незарегистрированный не застраховывают

есть такая петруха.. но нам по-другому объясняли.. они могут и не зарегистрированное застраховать без проблем.. только в случае чего выплат не добьёшься

pos, вообще там надо проходить ряд инстанций.. эпопея долгая и нудная требующая уйму времени. Обычно при снт и деревушках есть своя юридическая конторка, которая годами занимается этим, все местные юридические заморочки знает на зубок. Вот в эту конторку приходишь, получаешь список документов, требующихся для регистрации нового строения на участке - собираешь, предоставляешь и месяца через три выдают тебе полный готовый комплект, при получении которого и выплачиваешь все подати и вознаграждения.

только все пристроечки к дому\бане и тд - это уже требует внесения изменений в документы. То есть пристроил крылечко - это уже изменение. Сделал от дома навес для шашлыков - изменение. То есть лучше достроить дом (если недострой страховать не собираешься) полностью. И после уже получать пакет документов. Обычно народ еще и сарайки строит, баньки и тп.. вот что б на десятилетия без регистрации не оставаться определяются, что хотят видеть на плане. Как правило, на планах регистрируют только дом или дом и баню. Остальное не значится.

[pos]

Natashkin, страховка, блин, нужна!
Незарегистрированный не застраховывают

есть такая петруха.. но нам по-другому объясняли.. они могут и не зарегистрированное застраховать без проблем.. только в случае чего выплат не добьёшься

pos, вообще там надо проходить ряд инстанций.. эпопея долгая и нудная требующая уйму времени. Обычно при снт и деревушках есть своя юридическая конторка, которая годами занимается этим, все местные юридические заморочки знает на зубок. Вот в эту конторку приходишь, получаешь список документов, требующихся для регистрации нового строения на участке - собираешь, предоставляешь и месяца через три выдают тебе полный готовый комплект, при получении которого и выплачиваешь все подати и вознаграждения.

только все пристроечки к дому\бане и тд - это уже требует внесения изменений в документы. То есть пристроил крылечко - это уже изменение. Сделал от дома навес для шашлыков - изменение. То есть лучше достроить дом (если недострой страховать не собираешься) полностью. И после уже получать пакет документов. Обычно народ еще и сарайки строит, баньки и тп.. вот что б на десятилетия без регистрации не оставаться определяются, что хотят видеть на плане. Как правило, на планах регистрируют только дом или дом и баню. Остальное не значится.

Спасибо, думаю так и сделаю.
А грозит ли мне какой-нибудь штраф ? или санкции за строительство без разрешения на строительство?

[DJo]

pos, а нормы по расстояниям от "объекта строительства" до забора/соседа/других построек, а так-же колодца/"сан-гиг сооружений" - соблюдены?
Насчет санкций - "никто не заставит Вас сносить построенный без разрешения дом, если нормы (указанные выше) соблюдены"(С) (так ответил мне главный архитектор администрации района).

[tommy76]

никто не заставит Вас сносить построенный без разрешения дом, если нормы (указанные выше) соблюдены"(С)

даже если не соблюдены СНиПы, но соседи претензий не предъявляют.....
однако это до поры

[Natashkin]

Если у вас право на участок зарегистрировано в рег палате и оно находиться в категории земель населенных пунктов, то стройте что хотите, дом, сарай, баня и разрешения на это не требуется, потом уже после строительства придется обратиться в инвентаризационное бюро, в регпалату (ну или конторку которая сама везде побегает). но блин.. закон один, а вот управы разные.. а по сему самым верным решением считаю следующее:

лучше всего зазнакомиться с местными органами самоуправления и в доверительной беседе прояснить все вопросы по месту. ибо они рулят и всё знают как у них принято именно тут.