MyZafira.ru

Добрый день! Можно дистанционно оценить усадьбу (15 соток, дом с верандой, баня отдельно). Алт.край, Тальменский район, Зайцево. Дом и баня из бруса

Здравствуйте, про Алтайский край я конечно никакой информацией по ценам не владею, но по общедоступному сайту Циан можно попробовать посмотреть в этом районе аналогичные похожие дома с участками от 12 до 30 соток и отдельно посмотреть цены на голые участки , вы это можете и самостоятельно сделать или я могу попробовать

В этом селе сейчас три дома с большими участками продаётся по цене 450 тр; 500 тр; и 1,4 миллиона , из них два первых напоминают заброшенные строения, третий что дороже не ясно по фото что везде внутри, есть ещё один четвёртый за 3 миллиона 156 метров с участком 50 соток - вот он выглядит достойно по фото;


Так что надо оценивать конечно ни просто по этому селу объекты а и по соседним местам, да и площадь дома и степень готовности к проживанию, коммуникации, материал стен - просто брус или и брёвна целые (сруб) надо понять и прочее

и кадастровые номера Дома и Участка надо знать - проверить точность сведений по Росреестру

В нынешний летний сезон рынок недвижимости не стоИт, движется хотя медленнее, цены не планируют снижаться а только плавно и дальше в рост идут , в основном по прежнему на квартиры и на дома и участки в Новой Москве а вот в области и дома и участки пока по ценам в основном полутора годичной давности как ни странно , а квартиры в области ещё можно найти по выходным ценам - тем кто понимает что цены станут скоро ещё выше

Всем привет! Хоть и жарко но по прежнему готов отвечать на вопросы и давать советы и при необходимости помочь!

Новостей на рынке нету, цены растут лишь в рекламах но ни в сделках, ипотеку берут по прежнему, домов недорогих всё меньше , участки земли не растут в ценах вообще кроме Новой Москвы

Кирилл, доброго дня.
Выставил на продажу квартиру в Кабардинке, под Геленджиком.
Может будет интересно для кого-то жилье на море??
2-х комнатная, 55,6 м, 2этаж/9 этажного.
Кирпич, раздельные комнаты, лоджия 6м.
Под ремонт после квартирантов.
Если нужно, с организацией ремонта помогу.
В собственности более 10 лет, можно под ипотеку, опеку и т.д. если интересно- детали в лс напишу.

Надо самостоятельно рекламировать и в циан, и в авито и юла и Яндекс недвижимость, возможно и сайты есть местные или хоть и по старинке - но в регионах и в газетах и на форумах надо

Тут такие же как и я риэлторы не найдут спрос на поиск покупателей на недвижимость у моря

Но все технические моменты при сделке такие же как и везде и расчёт лучше через Сбербанк по аккредитиву или подскажу ближе к делу

Я понял.
Авито , циан задействовал.
По расчетам согласен: аккредитив либо ячейка.
Конечно тут все странно, краснодарский край еще в 90-х живет, начиная от горгаза, заканчивая МФЦ... ПЕЧАЛЬ.

Это понятно, в Мфц скорее всего пока записываться надо по телефону, в банках не умеют аккредитивы оформлять, значит депозитарные сейфы должны быть в каких то банках под условие сделки с недвижимостью

Вы пока разберитесь всё ли хорошо в Росреестре и без ошибок - или напишите мне кадастровый номер и я уточню

И в Яндекс недвижимость надо подать объявление !

Я как раз с Росреестром разбираюсь. Приходится в бти новый техпаспорт оформлять и уточнять площади. В росреестре площадь с учетом 50% лоджии, а в бти без лоджии.. короче- песня. Как троллейбус гоняю Геленджик-Новоросс... В Гелике один мфц на всю округу... Короче -Рассея...

Это не требует разбирательства так как уже лет семь назад без учёта лоджий и балконов площадь считается , остальное бонус нигде не указанный кроме как с коэффициентом в поэтажном плане бти ;
Так что возьмите этот план или технический паспорт с планом и экспликацией и рекламируйте по площади без балкона ну в примечании конечно надо писать что дополнительно столько то фактически метров или наоборот - в рекламе с фактической площадью балкона а в примечании честно написать что по данным Росреестра площадь меньше не включающая прекрасный балкон

Главное и то и то честно и без никаких коэффициентов!
А технический паспорт Бти пригодиться для ипотечного покупателя и вообще иметь полезно ! Так что его закажите и ездить не обязательно / Доверенность на кого то сделайте а вот чтобы никто там не был зарегистрирован на момент продажи это важно (прописка)

я в рекламе еще и площадь кладовки (в корридоре общем, как бонус) указал)))

Это только ни надо приплюсовывать к общей площади а в примечании - любые не реальные неотделимые плюсы влияют на не прохождение к Победе

Рынок реально весьма неактивен. Все разговоры об ажиотаже на юге на недвижимость...весьма преувеличены.
Цены вздули, а спроса особого и нет.

Так каждый товар имеет всегда свою цену но пробовать чуть дороже можно

Это понятно. Я о том, что очереди за товаром не наблюдается.

Так очереди во все времена только на нижние цены , а все смотря друг на друга держат верхние цены, так и раньше было но сейчас стало больше

Наступила осень,
кто ждал или ждёт снижения цен - не получилось дождаться;
кто ждал или ждёт повышения цен - дождался и дальше будет плавное, хотя скоро затормозится, это моё мнение;

И кому нужны советы - по прежнему всегда готов ответить или помочь делом, как уже помогал часто многим с Нашего Форума!

Вот и задам вопрос.
Через приложение ЦИАН (не реклама) оценил квартиру в доме (Мос. обл). Получилось 124 т.р./м., а все предложения от 140 до 190 т.р./м.
Кто обманывает? Оценка врёт? Или в объявлениях неоправданно завышена цена?