Вопросы риэлтору - задавайте!

[KIRILL-MOSCOW]

Сколько надо иметь соток земли чтоб можно было построить дом с пропиской и ПМЖ

- честно говоря не знаком с нормативами земли под постройку, но считаю что если и четыре сотки ИЖС то можно строить, лишь бы дом вплотную к границе с соседями не стоял, а в трёх метрах

[KIRILL-MOSCOW]

Составляются ли сейчас такие договоры и как они регистрируются (эти обременения) и потом снимаются в кадастровых палатах и иных гос. органах регистрации? И вообще стоит ли связываться

-давно не был на Форуме, извиняюсь перед всеми! Всё по Европам Но на прокатных авто пока, увы там ездил.

Отвечаю - Да, Договор с обременением (залогом в пользу Продавца) с рассрочкой платежа есть. Объект будет в Залоге до момента полной выплаты и подачи в Росреестр сторонами Заявлений о снятии обременения (залога)....

Но....хоть пенсионер, хоть молодой и работающий в Лукойле парень, всё равно :
в случае нарушения сроков оставшихся и прописанных в тексте Договора платежей или в случае вообще отсутствия денег на оставшуюся оплату до полной выплаты - и что бы не прописать в Договоре - признать эту "залоговую" квартиру обратно своей и продать другому человеку, вернув часть денег покупателю (который с рассрочкой) - только с помощью решения суда можно будет...

Поэтому естественно риск есть, что Покупатель не всё опалатит и придётся судиться ил и совместно продавать Квартиру заложенную другому и делить деньги с Покупателем первым

[KIRILL-MOSCOW]

Дамы и Господа, Зафироводы! Коллеги! Комрадес! Собратья!

Извините меня, Я просто увы не всегда захожу на форум и поэтому задержка с моими ответами на Ваши вопросы.

В случае срочных вопросов либо дел или пишите на почту Q555@mail.ru (первая буква "кью")

или звоните мне смело на мой постоянный номер +79037260036

или по вайбер или уатт сапп или смс!

Для своих всегда рад помочь и советом бесплатным и реальным делом!

Впрочем , как и для вообще всех хороших людей - готов помогать, привычка с 1992 года риэлторская ведь!

[danillo]

Спасибо.
К сожалению мой пенсионер пропал.

[KIRILL-MOSCOW]

Ну всё что делается то всегда к лучшему!

[KIRILL-MOSCOW]

Ребята! Пока ни поздно - чтобы ни ждать догонку цен года три - продавайте и дешевле через полгода купите взамен!

[etoslava]

KIRILL-MOSCOW, Возник вопрос по оформлению. Жена и сын по 1/2 доли в квартире. Сын косит армию, как понимаю может выписать доверенность на продажу на жену. Далее,сможет ли выписаться и прописаться в другую квартиру, минуя военкомат.
Или продажу квартиры отложить до решения проблем с военкоматом?
Спасибо.

[KIRILL-MOSCOW]

Военный билет требуют для постановки на учёт по новому месту регистрации, но! Есть шанс сначала "сняться" с регистрационного учёта и "зависнуть" в воздухе по заявлению в нынешнем Мфц
И ещё - постановку на членский учёт делают паспортистки и ма с факт постановки на учёт ни означает что из Мфц его заберут в армию

А вообще армия - школа жизни хорошая! Хотя сой старший увы не служил , но я лично Это прошёл и многому помогло в жизни

По Доверенности никто не купит - продавать надо вместе с мамой лично и лично расписку о получении денег подписывать

[etoslava]

KIRILL-MOSCOW, Спасибо. Понял, что зависла квартира лет на 10. Про армию согласен, но не уговорить молодого самонадеяного.

[KIRILL-MOSCOW]

Ни спешите делать выводы, сначала надо всё выяснить в Мфц про агентский учёт при регистрации новый и при снятии с регистрации по заявлению

[YanNovikov]

Ну сам напросился!! Квартира в собственности 1/2 мама и 1/2 дочь 14 лет. Как ее продать, чтобы потом купить другую квартиру, поиски новой могут затянуться...

только переоформить на кого-то одного и выставить на продажу

[KIRILL-MOSCOW]

Нам продажу ни влияет воинский учёт, выписываться то все равно надо будет

Сын то не в розыске а просто от призыва скрывается - и в банк или к нотариусу или в росреестр при сделке не придут Военком с командой

А переоформить его 1/2 доли на отца - только запутает чуть историю объекта и вызовет сомнение возможно у Покупателя, хотя вариант рабочий но смысл то ни ясен

[etoslava]

Ни спешите делать выводы, сначала надо всё выяснить в Мфц про агентский учёт при регистрации новый и при снятии с регистрации по заявлению

Сначала недопонял, наверно Армейский. В выходные схожу, узнаю.

[KIRILL-MOSCOW]

Воинский учёт имел ввиду (извините - мобильный телефон исправляет сам по своему усмотрению иногда)

Всё это теперь совсем просто стало узнавать в Мфц и без всякой боязни

[KIRILL-MOSCOW]

Жизнь то идёт , и квартирный вопрос наверняка у кого то из форумчан назревает решить - напоминаю - чем могу помогу советом или делом

[dUK]

Ожидаются ли положительные перемены для долевщиков с началом работы компенсационного фонда? Стоит ли ждать начала его работы?

[KIRILL-MOSCOW]

Пока никаких реальных перемен в схемах покупки, гарантиях, страховании дольщиков не произошло, но шансы что измениться это к лучшему есть раз Правительсьво снова стало думать про это

[AlexxZ]

Кирилл, из Вашего опыта, подскажите, пожалуйста, какова динамика цен на квартиры в Москве сейчас? Покупать или дальше ждать?

[KIRILL-MOSCOW]

Появляются рекламные дешевые цены на новостройки на бывших полях Новой Москвы и Подмосковья, но ясно что сроки обустройствах этих кварталов и уюта в окружении и сроках оформления в собственность - туманны, но многие «клюют « на цены;

А вот на вторичном рынке цены стоЯт и снижаются лишь на редкие экземпляры квартир,

Так что совет - вылавливать нужное или не ждать и платить по нынешним ценам, дешевле лишь случайно появиться , дороже врядли будет ещё года три, поэтому ждать вроде и нечего - вопрос то решать надо

[ОлегКар]

Приветствую Вас Братья и Сестры по диагнозу(Зафира!)!
Вспомнилось,лет уж 6 прошло...или 5...когда я собрался покупать квартиру в Карелии.
Я KIRILL-MOSCOW задал вопросы.Он меня снарядил МетодИчкой.
Здесь в России,конечно всё попроще происходит,чем в Москве...
Но По любАсу,Спасибо Кирилл,мне твои советы помогли!
PS!Дабы не оскорблять тебя,как Зафировода деньгами...
0.25 Карельского Бальзама привезу Лично,для тебя.
PS!Ты бываешь на СВАО?
На СВАО бывает кто то из твоих доверенных лиц?